05 Ноябрь 2021 17:39
«Подтверждение форс-мажорных обстоятельств может быть основанием для освобождения от ответственности за частичное или полное невыполнение договорных обязательств», — указал КХС ВС в деле №910/9258/20.
В Хозяйственный суд города Киева обратилось ООО «Финансовая компания «Інвестохіллс Веста» (далее — Компания) с иском к ООО «Київ Східний». Компания требовала на внесении изменений в заключённый договор субаренды и обслуживания. Изменения касаются уменьшения платежей по данным договорам за период с 20.03.2020 до 30.06.2020 на сумму 140 000 грн.
Компания указала, что в вышеуказанный период она не могла пользоваться арендованными помещениями в связи с введением карантинных ограничений постановлением Кабинета Министров Украины от 11.03.2020 №221. Компания считает это основанием для внесения изменений в договоры субаренды в части уменьшения арендных платежей за период с 20.03.2020 до 30.06.2020.
Хозяйственный суд г.Киева отказал в удовлетворении иска. Северный апелляционный хозяйственный суд также оставил постановление без изменений. Суды первой и апелляционной инстанции объясняли это тем, что истец, ограничившись общей ссылкой на существование карантинных мер, не доказал факт невозможности пользования арендованными помещениями в полном объёме, а следовательно отсутствуют основания для внесения изменений в договоры субаренды в отношении уменьшения размера арендных платежей.
Компания подала кассационную жалобу, настаивая на том, что суды неправильно применили нормы материального права и нарушили нормы процессуального права. Истец просит решения предыдущих судов отменить и принять новое решение об удовлетворении иска.
Согласно материалам дела, между истцом и ответчиком заключены Договоры субаренды относительно офисных помещений. Договором установлена цена, которую должен платить истец за переданные ему в пользование помещения. Также в документах есть пункты, касающиеся форс-мажорных обстоятельств: стороны договорились, что действие форс-мажорных обстоятельств должно подтверждаться документов, выданным Торгово-промышленной палатой Украины или другим уполномоченным на это органом.
Истец, до обращения в суды, предложил ответчику на основании ст.625 ГК и ст.181 ХК заключить договор о внесении изменений в договоры субаренды по уменьшению платежей на сумму 140 000 грн, в связи с наступлением форс-мажорного обстоятельства в виде карантина. Ответчик отказал, истец обратился в соответствующие инстанции.
В материалах дела отсутствуют сертификаты, выданные Торгово-промышленной палатой Украины или уполномоченными региональными торгово-промышленными палатами, удостоверяющие наличие форс-мажорных обстоятельств, влияющих на выполнение Договоров субаренды.
Позиция ВС:
Причиной возникновения спора по делу является вопрос о наличии или отсутствии оснований для внесения изменений в договоры субаренды в отношении уменьшения суммы платежей в связи с утверждением истца о наличии форс-мажорных обстоятельств (карантина), которые стороны на момент заключения указанных Договоров не могли предусмотреть.
Истец не доказал невозможность пользования арендованными помещениями в полном объеме в соответствии с условиями Договоров субаренды, так и сам факт невозможности пользования этими помещениями в период с 20.03.2020 до 30.06.2020 в связи с введением противоэпидемических мероприятий.
ВС напомнил о ст.141 Закона Украины «О торгово-промышленных палатах в Украине»: заверение действия непреодолимой силы путем выдачи сертификата о форс-мажорные обстоятельства возложено на Торгово-промышленную палату Украины и уполномоченные ею региональные торгово-промышленные палаты; ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства, как на основание невозможности исполнения обязательства, сторона должна доказать наличие таких обстоятельств не только самих по себе, но и то, что эти обстоятельства были форс-мажорными именно для данного конкретного случая выполнения хозяйственного обязательства; доказывание наличия непреодолимой силы возлагается на лицо, нарушившее обязательства. Именно она должна представлять соответствующие доказательства в случае возникновения спора.
Исходя из норм законодательства, выводов Верховного суда и условий договоров субаренды, ВС указывает, что подтверждением существования форс-мажорных обстоятельств является соответствующий сертификат Торгово-промышленной палаты Украины или уполномоченной ею региональной торгово-промышленной палаты.
Также КХС ВС отмечает, что подтверждение форс-мажорных обстоятельств может быть основанием для освобождения от ответственности за частичное или полное невыполнение договорных обязательств (что не является предметом рассмотрения по данному делу), а не для принудительного внесения изменений в соответствующий договор, если только самим договором не предусмотрено другого.
Истец не предоставил достаточных оснований и доказательств для внесения изменений в договоры субаренды, а следовательно суды предыдущих инстанций пришли к обоснованному выводу об отказе в иске за недоказанностью исковых требований.
В связи с вышеперечисленным, КХС ВС решение Хозяйственного суда города Киева и постановление Северного апелляционного хозяйственного суда оставить без изменений, а кассационную жалобу ООО «Финансовая компания «Інвестохіллс Веста» — без удовлетворения.
