10 Январь 18:13
Хозяйственный суд Одесской области, рассмотрев дело №916/3684/21 по иску ОО «Волонтерское движение «Совместная цель» к Департаменту архитектуры и градостроительства Одесского городского совета и ООО «КРЕДО И КО» о признании противоправным и отмене градостроительных условий, ограничений и разрешения на строительные работы – запретил ООО «КРЕДО И КО» и другим лицам по его поручению или по договору, осуществлять любые строительные работы на земельном участке по адресу: г. Одесса, Киевский район, Фонтанская дорога, 151А, где должен был расположиться ЖК «Graf у моря».
Так, ОО «Волонтерское движение «Совместная цель» обратилось в Хозяйственный суд Одесской области с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства Одесского городского совета и ООО «КРЕДО И КО» о:
— признание противоправными и отмена градостроительных условий, разрешения на строительные работы ІУ113192411515 и ограничений застройки земельного участка, расположенного по адресу: г. Одесса, Фонтанская дорога, 151А.
— обязательство ООО «КРЕДО И КО» привести земельный участок (кадастровый номер 5110136900:35:001:0028) в прежнее состояние.
В обоснование заявленных исковых требований ОО «Волонтерское движение «Общая цель» ссылается на осуществление ответчиком строительных работ на земельном участке. Истец ссылается на то, что договором аренды земли не предусмотрено право на новое строительство, в частности, гостиницы.
Также в суд от истца поступило заявление об обеспечении иска. В поданном заявлении истец просит суд запретить ООО «КРЕДО И КО» и другим лицам по его поручению или по договору осуществлять любые строительные работы на данном земельном участке.
В обоснование заявления об обеспечении иска заявитель ссылается на то, что земельный участок, что находится по адресу г. Одесса, Фонтанская дорога, 151А, где проводятся строительные работы, расположен в рекреационной зоне и относится к землям рекреационного назначения, а использования таких земель не по назначению запрещено в силу предписаний законодательства; возможность строительства апартамент-гостиниц и административных (офисных) зданий в зоне Р-3 (Р-Зп) не предусмотрена планом зонирования территории г. Одессы. По мнению заявителя Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка и Разрешение на строительные работы — противоправны и противоречат требованиям градостроительного и природоохранного законодательства. Тем более, земельный участок не может быть использован под застройку 9-ти этажным отелем, так как этот земельный участок предназначен для парка и отдыха в нем жителей города Одесса.
Также, как отмечает истец, функционирует отдел продаж апартаментов в будущем комплексе «Граф у моря», где уже осуществляется продажа объектов недвижимости.
Как заключение, Хозяйственный суд Одесской области удовлетворил заявление ОО «Волонтерское движение «Совместная цель» и запретил ООО «КРЕДО И КО» и другим лицам по его поручению или по договору осуществлять любые строительные работы на земельном участке по кадастровому номеру: 5110136900: 35:001:0028, расположенная по адресу: г. Одесса, Киевский район, Фонтанская дорога, 151А.
