09 Февраль 2022 17:38
В целях обеспечения выполнения задач, возложенных на Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета (далее – Управление), в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным решением Одесского городского совета от 03.11.2021 № 671-VIII, Управлением при выполнении предусмотренных законодательством функций стало известно о нарушении требований градостроительного законодательства при выдаче сертификатов готовности объектов, расположенных на территории города Одесса, к эксплуатации, выданным центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Об этом сообщается на официальном сайте города.
Так, Управлением поданы исковые заявления в Одесский окружной административный суд о:
- признание незаконными действия по выдаче сертификата и отмене сертификата 123211231689 по адресу: г. Одесса, переулок Ванный, 5-Г; Фонтанская дорога (ул. Перекопской дивизии), земельный участок 101/1;
- признание незаконными действия по выдаче сертификата и отмене сертификата ІУ123210820216 по адресу: г. Одесса, Люстдорфская дорога угол ул. Академика Филатова;
- признание незаконными действия по выдаче сертификата и отмене сертификата ІУ123211213545 по адресу: г. Одесса, Люстдорфская дорога угол ул. Академика Филатова.
Подробнее по каждому строительству:
Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины выдан сертификат о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта ИУ123211231689 «Новое строительство двухсекционного жилищно-гостиничного комплекса с апартаментами и офисными помещениями на первом этаже и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Приморский 5-Г; Фонтанская дорога (ул. Перекопской дивизии), земельный участок 101/1». Корректировка, которой принят в эксплуатацию законченный строительством объект общей площадью 11 080,1 кв.м, что на 518,46 кв.м больше предусмотренного проектной документации, и с дополнительным этажом, без проведения корректировки проектной документации в установленном законодательством порядке, а именно без проведения экспертизы откорректированного проекта.
Кроме того, Управлению стало известно, что по объекту по адресу: г. Одесса, Киевский район, Люстдорфская дорога угол ул. Академика Филатова между ОАО «Одессаоблэнерго» и ООО «ХАНБЕР ТРЕЙД» 16.08.2018 заключен договор о присоединении к электрическим сетям и выданы технические условия присоединения к электрическим сетям электроустановок — строительство многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного по адресу: г. Одесса, Люстдорфская дорога угол ул. Академика Филатова с величиной расчетной максимальной нагрузки 1750 кВт.
В технических условиях предусмотрен необходимый объем работ по электроснабжению объекта и договору о присоединении и согласовано, что заказчик – ООО «ХАНБЕР ТРЕЙД» обязан разработать проект внешнего и внутреннего электроснабжения объекта, согласовать проектную документацию с АО «ДТЭК Одесские электросети» и оплатить рассчитанную из согласованной проектной документации стоимость услуги по присоединения. Заказчик предоставил проекту документацию на согласование в АО «ДТЭК Одесские электросети», но проектная документация 04.01.2022 с замечаниями была возвращена заказчику на доработку.
Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины 07.09.2021 выдан сертификат о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта ІУ123210820216 по строительству многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и детским садом (І очередь строительства), по адресу: г. Одесса, Киевский район, Люстдорфская дорога угол ул. Академика Филатова, 1-й пусковой комплекс. Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины 27.12.2021 выдан сертификат о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта ІУ123211213545 по строительству многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и детским садом по адресу: Люстдорфская дорога угол ул. Академика Филатова (корректировка 2К ІІ очереди строительства), 1-й пусковой комплекс, жилой дом №2 с подземным паркингом.
Таким образом, заказчиком не выполнены условия договора о присоединении №0439-2018-0101 от 16.08.2018, не выполнены технические условия. Фактически на объекте не выполнены все предусмотренные проектом и исходные данные работы, объект к эксплуатации не готов.
