07 Июль 2021 16:03
Каждый владелец земельного участка знает — собственники земли и землепользователи уплачивают плату за землю с того дня, как получают права собственности или право пользоваться земельным участком. Налог на землю начисляется по данным государственного земельного кадастра. Но спустя какое время, после продажи земельного участка, вы прекращаете платить налог?
В том случае, если право собственности или право пользования земельным участком прекращается, то плата за землю уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году.
Согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государство официально признает присвоение или прекращение права собственности или пользования с помощью государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
Если право собственности переходит от одного собственника физического лица к другому физическому лицу в течении календарного года, то налог на землю обязан уплатить предыдущий собственник земельного участка за период с 1 января действующего года до начала того месяца, в котором права были переданы. Таким образом, начиная с месяца получения новым собственником прав собственности, именно новый собственник начинает уплачивать налоги.
Центральное межрегиональное управление Главной налоговой службы по работе с крупными плательщиками налогов напоминает, что поскольку п. 286.5 ст. 286 Налогового кодекса Украины (НКУ) устанавливают ежемесячный обязанность исполнения налоговых обязательств по плате за землю за нахождение участка в собственности и содержит уточнение, согласно которому налоговые обязательства по плате за землю выполняются новым владельцем – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности, то при установке даты прекращения налоговых обязательств по плате за землю юридическое лицо должен руководствоваться нормами п. 287.1 ст. 287 НКУ в части внесения платы за землю за фактический период нахождения у него земельного участка в собственности в текущем году.
Таким образом, в случае отчуждения юридическим лицом в течение года земельного участка, которая находилась в ее собственности земельный налог уплачивается за фактический период нахождения земельного участка в собственности такого лица – до даты регистрации прекращения юридическим лицом вещного права на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
