Выбор жилой недвижимости для дальнейшей покупки зависит в первую очередь от размера бюджета, который потенциальный покупатель готов выделить на покупку. Именно размер бюджета и финансовое состояние покупателя определяет место (район) расположения квартиры в Днепре, ее жилую площадь и количество расположенных в ней комнат. При этом необходимо учитывать, что стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке жилья на 15-20% ниже по сравнению с квартирами в новостройках, поэтому на вторичном рынке можно купить трехкомнатную квартиру, стоимость которой будет сопоставима с двухкомнатной квартирой такой же площади в новопостроенном доме.
Приоритеты сегодняшних покупателей жилья
Если покупатель жилой недвижимости располагает неограниченным бюджетом, то перед ним открывается огромный выбор одно-, двух-, трехкомнатных квартир, варианты с четырьмя или даже пятью жилыми комнаты, квартиры студии площадью 100 и более квадратных метров или пентхаусы, расположенные в черте города, где удачно сочетаются преимущества городской квартиры и загородного коттеджа.
Однако, в силу определенных обстоятельств большинство современных покупателей отдают предпочтение квартирам:
- готовым к проживанию – т.е. с завершенным ремонтом, позволяющим немедленное вселение сразу же после подписания договора купли продажи (по статистике 80% приобретаемого сегодня жилья предназначено для личного проживания покупателей и/или членов их семьи);
- с централизованным отоплением (невзирая на определенные неудобства, связанные с возможным отсутствием горячей воды в летние месяцы, централизованная подача тепла не зависит от плановых или внеплановых отключений электричества);
- с обустроенными в пешей доступности убежищами и/или станциями метро.
Выбор квартиры – между пожеланиями и возможностями
Поскольку 90% потенциальных покупателей жилой недвижимости ограничены бюджетом, выделяемым на приобретение квартиры в Днепре (или ином городе) им заранее необходимо определиться, какие критерии выбора для них являются наиболее важными, а какие – второстепенными.
Исходя из указанного разделения между пожеланиями всех членов семьи и финансовыми возможностями действительного покупателя предпочтение следует отдавать квартире с большей площадью и соответственно – большим количеством жилых комнат, позволяющих обеспечить каждого члена семьи личным жилым пространством.
