Програма U-LEAD продовжує надавати комплексну експертну підтримку громадам за різними напрямками. Чисельні звернення представників місцевого самоврядування щодо порядку виділення земельних часток (паїв), стали темою для обговорення під час заходу «Кава з експертами».
Експерти з просторового планування та управління природними ресурсами «U-LEAD з Європою» Олександр Гнітецький та Олександр Придатко нагадали учасникам про основні нормативні документи щодо виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості). Вони розповіли про особливості виділення земельних часток (паїв) в натурі в умовах воєнного стану та пояснили процедуру державної реєстрації речових прав.
– Війна породила багато нових викликів для нас. Зокрема процедура виділення земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) довгий час була поза детальною увагою. Рішення приймалися некоректно, ділянки не виділялися, а передавалися. Саме обмеження встановлені законами прийнятими під час дії воєнного стану змусили нас звернути особливу увагу на ці питання. Адже вони, в першу чергу, важливі для людей. Варто згадати, що вже з 2023 року буде діяти новий податок (МПЗ – мінімальне податкове зобов’язання), тому бажаючих сформувати ділянки, провести реєстрацію договорів оренди побільшає, – зазначив Олександр Гнітецький.
Особливу увагу під час заходу експерти приділили питанням прийняття рішень місцевими радами щодо виділення паїв та земельної ділянки в натурі. А також запропонували алгоритм дій органу місцевого самоврядування
– Процес виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) потребує узгоджених дій різних заінтересованих сторін. Таких як місцева рада, кадастрові реєстратори Держгеокадастру, реєстратори речових прав. І ми намагалися найти компромісні рішення, які дозволяли б громадам не порушувати закон, а громадянам – реалізувати своє право на виділення земельного паю. Однак дане питання ще потребує додаткових консультацій міх зацікавленими сторонами щодо вироблення простого, зрозуміло всім алгоритму дій з цих питань, – зазначив Олександр Придатко
Також експерт пояснив алгоритм дій під час виділення земель запасу.
– На нашу думку, треба робити технічну документацію земельної ділянки, виходячи з її інвентаризації. Тобто в даному випадку має бути два рішення: дати дозвіл на розробку документації із землеустрою, зрозуміло її виготовлення, затвердження і знов таки прийняття рішення про виділення земельної частки паю в натурі, – пояснив він. Підсумовуючи сказане, експерти зробили наголос на тому, що процес передачі земельної ділянки (паю) – це не передача у приватну власність, це не безоплатна приватизація, а виділення частки паю в натурі.
Захід «Кава з експертами» проходив на базі регіонального офісу «U-LEAD з Європою» у Запорізькій області. У ньому взяли участь представники громад Кіровоградської, Запорізької, Одеської, Херсонської, Дніпропетровської та Миколаївської областей.
